question-icon 按人口分的拆迁房该如何分配?

我家这边要拆迁了,是按人口分拆迁房。家里人多,有老人、兄弟姐妹等。我不太清楚这按人口分的拆迁房到底怎么分,是每个人都能直接拿到自己那份房子,还是有其他分配方式,想了解下具体的分配规则。
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  • #拆迁房分配
answer-icon 共1位律师解答

按人口分的拆迁房分配问题,是在拆迁过程中很多人关心的重点。下面从几个方面为您详细解答。 首先,拆迁房分配一般是依据当地的拆迁政策来进行的。各地由于经济发展水平、土地性质等不同,拆迁政策存在较大差异。比如有的地方按照户籍人口数量,每人分配一定面积的安置房;有的地方则综合考虑人口数量和原房屋面积等因素。 从法律层面来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,房屋征收补偿要遵循公平、合理的原则。虽然该条例未明确按人口分拆迁房的具体分配方式,但公平合理是贯穿始终的原则。 在家庭内部分配时,如果家庭成员对分配方案无法达成一致,可以先尝试协商解决。因为家庭内部的分配本质上属于民事法律关系,协商是解决问题的首选方式。 如果协商不成,可以通过法律途径解决。根据《中华人民共和国民法典》中关于共有财产分割的规定,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 比如,若拆迁房登记在多个家庭成员名下,属于共同共有财产。在分割时,要考虑到每个共有人的实际居住需求、对被拆迁房屋的贡献等因素。对被拆迁房屋贡献大的,在分配时可能会适当多分;有居住困难的家庭成员,也会在分配中予以照顾。 总之,按人口分的拆迁房分配既要依据当地拆迁政策,又要遵循公平合理的法律原则,在家庭内部协商不成时,可借助法律途径解决。

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