拆迁款是按照什么进行分配的？
我家这边要拆迁了，涉及到拆迁款分配的问题。我不太清楚拆迁款到底是按照什么标准来分的，是按人口数 量，还是房屋面积，还是有其他的分配方式呢？希望能了解一下具体的分配依据。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
拆迁款的分配依据通常有多种情况，下面为您详细解释。
首先，按房屋面积分配是较为常见的一种方式。房屋面积的大小在一定程度上反映了被拆迁房屋的价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。也就是说，以房屋面积为基础，结合市场价格评估来确定补偿金额。这种方式适用于主要考虑房屋本身价值的拆迁项目。
其次，按人口数量分配也较为普遍。在一些集体土地拆迁中，会考虑家庭人口的因素。例如，在农村集体土地征收中，会根据户口本上登记的人口数量来给予相应的安置补偿。这是因为拆迁不仅涉及房屋的补偿，还需要保障被拆迁家庭的居住权益和生活水平。这种分配方式保障了每个家庭成员的基本权益。
此外，有些拆迁项目还会综合考虑其他因素。比如房屋的用途，如果房屋是用于商业经营，除了房屋本身的价值补偿外，还会有停产停业损失的补偿。还有房屋的装修情况，对于装修较为高档的房屋，会给予一定的装修补偿。这些综合因素的考量，使得拆迁款的分配更加公平合理，充分保障被拆迁人的合法权益。