拆迁是按人口还是按面积进行补偿？

拆迁补偿究竟是按人口还是按面积，不能一概而论，这得结合具体的拆迁项目和当地的政策规定来确定。

按人口补偿的情况，是指在拆迁补偿时，根据被拆迁户家庭的人口数量来计算补偿金额或者分配安置房等。这种方式重点考虑的是被拆迁家庭的人口居住需求。比如一些地方会规定，每人可以获得一定面积的安置房指标或者相应的货币补偿。以某些城市的城中村改造项目为例，若规定每人可享受 40 平方米的安置房指标，那么一个 3 口之家就可以获得 120 平方米的安置房。其法律依据主要来源于《土地管理法》等相关法律法规，这些法规强调保障被拆迁人的居住条件和生活水平不降低，当按人口补偿更能实现这一目的时，就会采用这种方式。

按面积补偿，则是依据被拆迁房屋的建筑面积来计算补偿。一般会根据房屋的市场评估价，按照每平方米的价格给予相应的货币补偿，或者提供同等面积的安置房进行产权置换。例如在城市的国有土地上房屋征收中，通常会以被征收房屋的面积为基础进行补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里的房屋价值评估往往是基于房屋面积等因素。

在实际的拆迁项目中，也可能会出现人口和面积相结合的补偿方式。比如既会根据房屋面积给予一部分补偿，又会考虑人口因素额外给予一定的补助。所以，当面临拆迁时，一定要仔细查阅当地政府发布的拆迁补偿安置方案，明确具体的补偿方式和标准。