按人头拆迁的房产该如何分配？

在拆迁过程中，按人头分房产的情况需要分不同情形来看。首先要明确，房屋拆迁并不一定是按照人头进行补偿，一般是按照房屋的总体价值和所属权来考量，像被拆除房屋的用途和建筑面积等，应当以房产权证和农村宅基地使用证以及建房批准文件的记载为准，依据《国有土地上房屋征收评估办法》第九条规定 ，房屋征收评估前，相关部门要对被征收房屋情况进行调查等。

如果确实是按人头分房，在国有土地上房屋征收时，按人头分配的房屋产权通常属于被拆迁房屋的合法产权人。若有共有人，还可以去房地产管理部门办理房屋共有登记，根据《城市房屋权属登记管理办法》规定，房屋共有权证与房屋所有权证具有相同的法律效力，拆迁补偿对象是共有权证的所有人。

在集体土地房屋拆迁中，若按人头分房，同样要先确定符合分房资格的人员。比如一些地区规定，在房屋征收决定作出时，具有被征收房屋所在地常住户口并实际居住生活一年以上的同住人也有相应权益。

要是在分配过程中，户主拿了拆迁利益不愿给其他人，其他人可向法院起诉，要求分割。总之，具体分配既要依据当地拆迁政策，也要遵循相关法律规定，保障各方合法权益。

相关概念：

房屋共有权证：是指由两个或两个以上的人对同一房屋享有所有权，发给共有人的证件，与房屋所有权证具有同等法律效力。

同住人：在房屋征收决定作出时，具有被征收房屋所在地常住户口并实际居住生活一年以上的人。