拆迁分房是按户口还是按人口?

家里这边要拆迁分房了,我不太清楚到底是按照户口来分,还是按照人口来分。我家户口本上有好几个人,但实际居住人口和户口本上的不一样,也不知道能分到多少房,想弄明白拆迁分房的依据到底是什么。
张凯执业律师
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拆迁分房到底是按户口还是按人口,不能一概而论,需要结合具体情况来判断。


从法律角度来看,我国并没有统一的拆迁分房标准,相关规定主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及各地制定的拆迁政策。


在国有土地上房屋征收中,补偿的核心通常是被征收房屋的价值。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这种情况下,更多地考虑房屋产权归属,而不是单纯的户口或人口。例如,如果你拥有一套房子,在拆迁时主要是根据房子本身的价值进行补偿安置,和户口本上有多少人关系不大。


然而,在集体土地征收中,情况就比较复杂。有些地方会按照户口来进行拆迁分房。因为农村集体土地的权益通常和集体经济组织成员资格挂钩,而户口是认定成员资格的重要依据。比如,某些村子拆迁,规定只要户口在本村的村民,都能获得一定面积的安置房。


还有些地方则是按人口分房。这主要是考虑到居住需求和生活保障。比如,以家庭为单位,按照家庭人口数量分配相应面积的住房。例如,每人可分配30平方米的安置房,一个三口之家就能分到90平方米的房子。


所以,要确定当地拆迁分房是按户口还是按人口,关键是查看当地政府制定的拆迁补偿安置方案。你可以通过政府公告、咨询拆迁部门等方式获取准确信息。

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