城中村改造分房是按户口进行吗?

我这里正在进行城中村改造,马上就要分房了。我想知道到底是按照什么标准来分房的,是单纯看户口,还是有其他的考量因素呢?很担心自己不了解情况,错过该有的权益,所以想弄清楚分房是不是按户口来。
张凯执业律师
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城中村改造分房并不单纯按户口进行。


从普遍情况来看,分房标准较为多样。首先,户口确实是其中一个重要因素。在一些地方,按户口本上的人数,结合每人一定的住房面积数来初步确定分房面积 。比如家里有5口人,当地规定每人可分30平方米,那么初步计算可分得150平方米的住房面积。这是因为在农村集体土地性质下,户口代表着村民在集体中的身份和权益。


不过,原房屋面积也是关键要素。分房会考虑家里原房屋的大小 。若原房屋面积较大,可能在分房时会有更多优势,比如不需要补太多差价就能获得合适的安置房;反之,原房屋面积小,可能需要补差价来获取规定面积的安置房。


不同地区对于城中村改造分房有着各自不同的标准和政策 。有些地方可能以实际测量面积为准,有些以房产证登记面积为主,还有些综合多种因素。所以具体要询问当地拆迁办 。


相关法律规定方面,虽然没有统一针对城中村改造分房标准的法律条文,但涉及到拆迁补偿等方面,有一定参考。比如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了被征收人在房屋征收过程中的权益以及补偿的相关原则等。


如果当事人对拆迁补偿有异议的,可以与当地拆迁管理部门协商 。协商不成的,可以请第三人调解或者起诉 。


相关概念:

房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

周转补偿费:用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

奖励性补偿费:用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

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