拆迁是按照户口本上的人数来进行的吗?

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张凯执业律师
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拆迁补偿是否按照户口本上的人数来计算,不能一概而论,这要根据具体的拆迁政策和当地规定来确定。


在一些拆迁项目中,会将户口本上的人数作为补偿的一个考量因素。比如在进行房屋安置时,按照家庭人口数量来分配相应面积的安置房,或者给予一定的人口安置费用。以集体土地上的房屋拆迁为例,根据《土地管理法》等相关规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。这里面,如果涉及到人口安置等情况,户口本上的人数就可能会起到作用。


然而,也有很多拆迁项目并不单纯按照户口本上的人数来补偿。有些是以被拆迁房屋的面积、价值为主要依据。比如城市国有土地上的房屋拆迁,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这种情况下,房屋的面积、区位、用途等因素更为关键,而不是户口本上的人数。


所以,要准确了解拆迁补偿是否按户口本上人数计算,建议你仔细查阅当地的拆迁补偿安置方案,也可以向当地的拆迁部门进行咨询。

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