拆迁是按户口本分钱吗?

我家这边要拆迁了,听说拆迁会分钱。我不太清楚分钱的标准,想知道是不是按照户口本上的人数来分?我家户口本上有好几口人,但是实际居住的就几个人,这种情况该怎么算呢?
张凯执业律师
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拆迁是否按户口本分钱需要分情况来看。


首先我们要明白拆迁补偿的概念,拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规给予的补偿。补偿方式一般有货币补偿、房屋产权调换等。


在集体土地房屋拆迁中,有的情况会考虑户口本因素。如果拆迁补偿政策规定按照人口数量进行安置补偿,那么户口本上的人数就可能会作为计算补偿款的依据之一。例如,一些地方规定每人可以获得一定面积的安置房指标或者相应的货币补偿。这是因为集体土地的权益往往与集体经济组织成员资格相关,而户口本在一定程度上可以证明成员身份。《中华人民共和国土地管理法》等相关法律对于集体土地征收补偿有明确规定,要保障被征地农民的合法权益。


然而,在国有土地上房屋拆迁时,通常主要依据被拆迁房屋的价值来进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这里强调的是房屋本身的价值,而不是户口本上的人数。即使户口本上有很多人,但补偿主要还是看房屋的面积、区位、用途等因素。


所以,拆迁并不一定是按户口本分钱,具体要根据拆迁项目的性质、当地的拆迁政策以及相关法律法规来确定。如果遇到拆迁问题,建议及时了解当地的拆迁补偿方案,必要时可以咨询专业的律师来维护自己的合法权益。

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