拆迁是按户口还是按人头进行的?

我家这边要拆迁了,我不太清楚拆迁补偿是按照户口来算,还是按照家里的人头数量来算。我家户口本上有好几个人,但实际居住的人数和户口本上不一样,我就想知道到底是按哪个标准补偿,这样心里才有底。
张凯执业律师
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在拆迁补偿中,究竟是按户口还是按人头来进行,不能一概而论,需要分情况来看。


首先,按户口补偿的情况比较常见于集体土地上房屋拆迁。这里的户口通常指的是本集体经济组织成员的户口。在农村集体土地征收时,集体土地的所有权属于村集体,本集体成员基于户口享受土地权益。比如《土地管理法》规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。在一些农村地区,对于宅基地上房屋拆迁,如果是按照户口进行补偿,可能户口在本村且符合相关规定的村民,会根据户口给予一定的宅基地安置面积或者货币补偿。这是因为农村宅基地是基于村民的集体经济组织成员身份分配的,而户口是认定成员身份的重要依据。


其次,按人头补偿的情况也不少。在城市国有土地上房屋拆迁或者一些集体土地拆迁中,会考虑到实际居住人口数量。例如《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。在计算这些补偿时,会根据家庭的人头数量来确定安置房屋的面积或者临时安置补助费的数额。因为征收拆迁可能影响到家庭的居住状况,按人头补偿可以更好地保障每个家庭成员的居住权益。


此外,在实际拆迁中,有的地方会综合考虑户口和人头等多种因素。可能既会按照户口确定宅基地或者房屋的基本补偿份额,又会根据人头数量给予额外的安置补助等。所以,具体的拆迁补偿标准,要以当地政府制定的拆迁补偿安置方案为准。被拆迁人可以通过政府公告、咨询拆迁部门等方式了解详细情况。

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