拆迁房过户费一般是多少钱？

拆迁房过户费的计算涉及多个方面，下面为您详细介绍。首先，我们来明确几个基本概念。拆迁房，通常是因为城市建设、土地开发等原因，对原住户房屋进行拆迁后所安置的房屋。过户则是指将房屋的产权从一方转移到另一方的法律行为。

在计算拆迁房过户费之前，要考虑拆迁房是否已经满一定年限。如果拆迁房已经满5年，并且是唯一住房，在过户时会有一些税费优惠政策。接下来，我们详细说说各项费用。

1. 契税：这是在房屋所有权发生转移时，由承受方缴纳的一种税。如果您购买的拆迁房面积在90平方米及以下，且是家庭唯一住房，契税按照1%征收；面积在90平方米以上的，家庭唯一住房契税按1.5%征收；如果是家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的契税按1%征收，90平方米以上的按2%征收。依据是《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》。

2. 个人所得税：如果拆迁房不满5年或者不是唯一住房，需要缴纳个人所得税。一般按照房屋转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额的20%征收，或者按住房转让收入的1%征收。不过如果符合满五唯一的条件，是可以免征个人所得税的，相关规定出自《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》。

3. 增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北上广深地区有所不同，个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。这依据的是《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》。

4. 交易手续费：一般按照每平方米几元的标准收取，各地标准可能有所差异。

5. 登记费：通常是一个固定的金额，比如80元。

6. 印花税：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

由于各地政策可能存在差异，具体的过户费用还需要咨询当地的房产交易部门。在办理过户手续时，建议提前了解清楚各项费用的征收标准和流程，以便做好资金准备。