拆迁外墙装修如何补偿？

在拆迁过程中，外墙装修的补偿是被拆迁人比较关心的问题。首先，拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。该条例第十七条明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于外墙装修的补偿，它通常包含在被征收房屋价值的补偿之中。被征收房屋价值的评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。外墙装修属于房屋的附属物，在评估房屋价值时，评估机构会考虑到外墙装修的材质、装修程度、使用年限等情况。

一般来说，评估机构会按照相关的评估标准和方法，对外墙装修进行专业的评估定价。常见的评估方法有市场比较法、成本法等。市场比较法就是通过对比类似房屋的市场交易价格，来确定被拆迁房屋的价值，其中就包含了外墙装修的价值。成本法则是根据重新建造类似外墙装修所需的成本，结合折旧等因素来评估其价值。

如果被拆迁人对评估结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。