拆迁装修补偿每平米多少钱?

我家这边要拆迁了,房子之前装修花了不少钱,现在就想知道拆迁的时候装修这部分每平米能补偿多少。想了解下有没有统一标准,还是说不同地方不一样,希望能详细说说计算方式和依据这些。
张凯执业律师
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拆迁装修补偿每平米的具体金额并没有统一明确的标准 。


从法律规定来看,《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿等,但并没有具体指出装修补偿每平米多少钱。


拆迁装修补偿金额受到多种因素影响。首先是地域因素,不同城市、不同地段的经济发展水平和房地产市场行情差异很大,比如一线城市和小县城的拆迁装修补偿标准肯定有很大差距。其次是装修水平,简单装修和豪华装修的补偿肯定不同。此外,装修的新旧程度也会影响补偿金额。


通常确定拆迁装修补偿的方式有协商和评估两种。如果拆迁人和被拆迁人能协商一致,那么就按照协商的结果来确定补偿金额。要是协商不成,一般会通过有资质的房地产价格评估机构进行评估确定。评估时会综合考虑上述各种因素 。


例如有的地方可能对于普通装修每平米补偿几百元,而对于精装修的可能补偿会高一些。而且不同的装修项目,像地面、墙面、门窗等补偿单价也有区别,比如地面工程中木地板、复合地板等不同材质的补偿价格不同。总之,具体的拆迁装修补偿每平米金额要结合实际情况来确定。

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