征地拆迁会补偿装修款吗?

我家这边要征地拆迁了,房子是之前精心装修过的,花了不少钱。现在就想知道,征地拆迁的时候,这装修款会不会给补偿啊?想了解下具体在法律上是怎么规定的,能补偿多少。
张凯执业律师
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征地拆迁时是会补偿装修款的。


简单来说,房屋拆迁补偿里包含了对房屋装修部分的价值补偿。在拆迁过程中,相关机构会对房屋整体价值进行评估,这个评估价值就涵盖了房屋本身以及装修的价值。


根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,而房屋装修价值属于房屋价值的一部分。也就是说,拆迁方需要对被征收房屋价值进行补偿,这其中自然就有装修部分的价值。


不过,一般不会单独把装修费用拎出来计算,而是算在房屋整体价值补偿当中。要是对装修补偿的金额存在争议,拆迁方和被拆迁人可以先协商,要是协商不成,还能找专业的房地产价格评估机构来进行评估确定。


另外,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。对于农村村民住宅,要按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。


相关概念:

房屋征收:国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为,基于“公共利益”需要并给予公平补偿才可依法定程序进行。

区片综合地价:省、自治区、直辖市通过制定公布的,综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,用于确定征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,且至少每三年调整或者重新公布一次。

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