夫妻没有离婚但房产证只有一个名字，房产归属如何确定？
我和我爱人没离婚，但是房产证上只有他一个人的名字。我有点担心万一以后有啥问题，这房子的归属到底咋算。我想知道这种情况下，这房子到底属不属于夫妻共同财产，有没有我的份呢？
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共1位律师解答
在夫妻关系中，房产证上只有一个人的名字，并不直接决定房产的归属，关键要看购房的时间、资金来源等因素。 如果是在夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，即使房产证上只有一方的名字，通常也属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益，知识产权的收益等。购买房产的资金如果来源于夫妻共同财产，比如夫妻双方的工资收入、经营所得等，那么该房产就属于夫妻共同财产。 如果是一方在婚前用个人财产购买的房产，并且只登记在自己名下，那么该房产属于婚前个人财产。根据《民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。但如果婚后夫妻双方共同参与了还贷，那么共同还贷部分以及对应的房产增值部分，另一方有权要求进行补偿。 另外，如果夫妻双方对房产的归属有书面约定，比如签订了财产协议，约定该房产属于一方所有，那么就按照约定来确定房产归属。《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。 所以，判断夫妻没离婚但房产证只有一个名字的房产归属，需要综合多方面因素进行考量。若遇到相关纠纷，建议咨询专业法律人士，以维护自己的合法权益。
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