开发商交房时应该注意哪些事项呢？
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开发商交房时，涉及诸多需要注意的法律事项，下面为您详细介绍： 首先是交房的时间问题。根据《中华人民共和国民法典》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商需要按照合同约定的时间进行交房。合同约定的交房日期是具有法律效力的，如果开发商未能在这个时间交房，就属于违约行为。购房者有权要求开发商承担违约责任，比如支付违约金等。这就要求开发商严格把控工程进度，确保能按时将房屋交付给购房者。 其次是房屋质量的问题。《建设工程质量管理条例》明确规定，开发商交付的房屋必须符合国家规定的工程质量标准。在交房前，开发商要组织相关单位进行竣工验收，只有验收合格的房屋才能交付使用。对于购房者来说，他们有权要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》相当于房屋的“保修卡”，上面会明确开发商对房屋各部位、部件的保修范围、保修期限和保修责任等内容。而《住宅使用说明书》则会告知购房者房屋的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等使用说明和注意事项。 再者是交房手续的问题。开发商在交房时，要向购房者提供房屋实测面积的数据。这一数据与购房者在购房合同中约定的面积可能会存在差异，根据相关法律规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算；面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权选择解除合同或者要求开发商承担相应的责任。此外，开发商还需要协助购房者办理房屋产权登记手续，因为只有取得房屋产权证书，购房者才真正拥有房屋的所有权。 另外，对于房屋的配套设施也是需要关注的重点。开发商要确保小区的基础设施，如供水、供电、供气、道路等能够正常使用。如果合同中对小区的公共配套设施，如幼儿园、会所等有明确约定，开发商也需要按照约定建设并交付使用。如果这些配套设施未能按时交付或者不符合约定标准，购房者同样可以追究开发商的违约责任。 综上所述，开发商在交房时需要在时间、质量、手续以及配套设施等多个方面严格遵守法律规定，以保障购房者的合法权益。
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