开发商不给办房产证的起诉流程和费用是怎样的？

当开发商不给办房产证，购房者可以通过向法院起诉来维护自己的权益。下面为你详细介绍起诉流程和费用。

起诉流程：首先是准备阶段。购房者需要收集相关证据，像购房合同、付款凭证、与开发商沟通办房产证的记录等，这些证据能证明你和开发商之间存在房屋买卖关系，以及开发商有义务为你办理房产证却未履行。同时，要书写一份符合规范的起诉状，在起诉状中清晰写明原被告信息、诉讼请求（比如要求开发商立即办理房产证、承担违约责任等）以及事实和理由。

接着是立案阶段。购房者要带着准备好的起诉状和证据材料，前往有管辖权的法院立案庭申请立案。一般是房屋所在地的基层人民法院有管辖权。法院会对提交的材料进行审查，如果符合立案条件，会给予立案，并让你缴纳诉讼费用，之后会向你送达受理案件通知书等相关文书。

立案成功后进入审理阶段。法院会确定开庭时间并通知双方当事人。在开庭时，双方需要陈述事实、出示证据、进行质证和辩论。法官会根据双方的陈述和证据来查明案件事实。

最后是判决和执行阶段。法院审理结束后会作出判决。如果购房者胜诉，而开发商不按照判决履行义务，购房者可以在规定时间内向法院申请强制执行，要求法院采取措施强制开发商办理房产证或承担相应的赔偿责任。

起诉费用：主要包括诉讼费和可能产生的律师费。诉讼费方面，根据《诉讼费用交纳办法》规定，财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照一定比例分段累计交纳。比如不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳等。具体金额要根据你诉讼请求涉及的金额来计算。律师费则因律师事务所和律师的不同而有差异，通常律师会根据案件的复杂程度、工作量等因素来确定收费标准。有些律师可能按件收费，有些可能按诉讼标的的一定比例收费。