购房合同中定金与订金的区别是什么？
我打算买套房子，和卖家签购房合 同的时候，里面提到了定金和订金。我不太清楚这两者有啥不一样，交了之后会不会有不同的后果呢？比如之后不想买了，这钱能不能退回来？我想了解下它们具体的区别。
张凯执业律师
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在购房合同里，定金和订金虽然只有一字之差，但在法律上有着截然不同的含义和后果。下面为你详细介绍它们的区别。 首先，定金是一个法律概念。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。简单来说，定金起到的是担保合同履行的作用。在购房场景中，如果你作为购房者交了定金，之后又不想买房了，那么这笔定金就拿不回来了；但要是卖家违约不卖了，就得双倍返还定金给你。 而订金并非严格意义上的法律概念，它在法律上一般被视为预付款。如果购房合同中写的是订金，当合同不能履行时，收受订金的一方应将订金退还支付方。也就是说，订金不具备定金那种担保性质，它只是预先支付的一部分款项。比如你交了订金后不想买房了，卖家通常需要把订金退还给你；要是卖家违约，只需退还订金即可，无需双倍返还。 综上所述，定金和订金在法律性质、功能、法律后果等方面都存在明显差异。在签订购房合同时，一定要仔细看清条款中写的是定金还是订金，避免给自己带来不必要的损失。