土地使用权证和不动产权证有什么区别？

土地使用权证和不动产权证存在诸多区别。

首先，概念上有差异。土地使用权证是确认土地使用权的法律凭证，它主要明确的是你对特定土地享有使用的权利。比如，你获得了一块土地用于建造厂房，土地使用权证就证明你在规定期限内可以合法使用这块地。而不动产权证是房产证和土地证的合二为一，它涵盖了不动产的所有权和使用权等多种权利信息，不仅包括土地，还包括附着在土地上的房屋等建筑物。

从涵盖范围来看，土地使用权证仅仅针对土地的使用权益进行登记。而不动产权证登记的范围更广，包括房屋、土地、森林、海域等各类不动产。打个比方，如果你买了一套商品房，土地使用权证只体现你对房屋所在土地的使用情况，而不动产权证会详细记录房屋的具体信息以及土地使用信息等。

在法律效力方面，根据《不动产登记暂行条例》，不动产权证是不动产登记的法定证书，它的法律效力更高、更全面。以前的土地使用权证在不动产统一登记制度实施后，逐渐被不动产权证所替代。现在办理不动产交易、抵押等业务时，通常都以不动产权证作为主要的产权依据。