question-icon 车位过户赠与和买卖有什么区别?

我有个车位,现在想过户给别人。我在考虑是用赠与的方式还是买卖的方式。我不太清楚这两种方式有啥区别,比如在手续、费用、法律风险这些方面,所以想问问懂法律的朋友,能给我详细讲讲这两者的区别吗?
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  • #车位过户
answer-icon 共1位律师解答

车位过户赠与和买卖主要有以下几个方面的区别。 首先是法律性质方面。车位过户买卖是一种典型的有偿交易行为,双方基于平等自愿的原则,买方支付一定的价款给卖方,从而获得车位的所有权,这就像平常买东西一样,一手交钱一手交货。而车位赠与则是赠与人将自己的车位无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为,是一种无偿的法律行为。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 其次是手续流程上。买卖过户的手续相对复杂一些。一般需要双方签订买卖合同,然后到相关部门办理网签,接着进行资金监管,之后缴纳各项税费,最后办理产权过户登记手续。赠与过户的话,赠与人与受赠人需要先签订赠与合同,然后进行赠与公证(虽然不是所有地方都强制要求,但公证可以增强赠与合同的效力),之后同样要缴纳相关税费,再办理产权过户登记。 再者是税费方面。买卖过户时,卖方可能需要缴纳增值税、个人所得税等,如果车位购买满一定年限,部分税费可能会减免。买方需要缴纳契税等。而赠与过户中,受赠人通常需要缴纳契税,一般是按照车位评估价的一定比例缴纳。另外,在某些情况下,赠与可能还需要缴纳公证费。 最后是法律风险。在买卖关系中,如果一方不履行合同义务,另一方可以依据合同追究其违约责任。而在赠与关系中,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。

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