动迁和拆迁有什么区别？
我家那块地听说要被政府弄去搞建设，有人说是动迁，有人说是拆迁，我都搞糊涂了。我就想知道动迁和拆迁到底有啥不一样，对我们住户来说会有啥不同影响，比如补偿方面、安置方面这些。
张凯执业律师
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动迁和拆迁虽然在日常生活中常被人们混为一谈，但它们在法律概念和实际操作上是有明显区别的。
从概念上来说，拆迁通常是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。而动迁其实是拆迁中的一个环节，它主要侧重于对被拆迁区域内的居民进行动员、组织，使其配合完成搬迁工作。
在法律依据方面，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是规范拆迁行为的重要法规。该条例明确规定了拆迁的主体、程序、补偿标准等内容。例如，拆迁必须基于公共利益的需要，并且要按照法定程序进行，包括进行社会稳定风险评估、公布征收补偿方案等。而动迁更多的是依据拆迁相关的政策和具体的拆迁项目安排来实施。
从实施主体来看，拆迁的实施主体一般是政府部门或者经过政府授权的相关单位。这些主体具有法定的权力和职责来推动拆迁工作的进行。而动迁工作可能会由拆迁实施单位委托专门的动迁机构来完成，这些动迁机构负责与被拆迁居民进行沟通、协商，动员他们搬迁。
在补偿方面，拆迁补偿通常是有明确的法律规定和标准的。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被拆迁人可以获得被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失 的补偿等。而动迁过程中，动迁机构的主要任务是协助被拆迁人理解拆迁补偿政策，促进双方达成补偿协议，但本身并不直接决定补偿标准。
总的来说，拆迁是一个较为宽泛的法律概念，涉及到一系列的法律程序和权利义务关系；而动迁则更侧重于具体的搬迁动员工作，是拆迁过程中的一个具体环节。了解这些区别，有助于被拆迁居民更好地维护自己的合法权益。