合同解除与合同撤销的区别是什么？
共1位律师解答
合同解除与合同撤销虽然都可能导致合同关系的终止，但它们在概念、适用情形、行使方式和法律后果等方面存在明显区别。下面为你详细解释： 首先是概念。合同解除是指在合同有效成立后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系自始或仅向将来消灭的行为。通俗来讲，就是双方本来好好履行着合同，因为一些情况，一方或者双方决定不再继续履行合同了。而合同撤销是指因意思表示不真实，通过撤销权人行使撤销权，使已经生效的合同归于无效。也就是说，合同签订的时候可能存在一些问题，比如一方被欺诈、胁迫等，导致意思表示不真实，这时候可以把合同撤销掉。 其次是适用情形。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条规定了法定解除的情形，比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。而根据《民法典》第一百四十七条到第一百五十一条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 然后是行使方式。合同解除既可以由双方协商一致解除，也可以由一方依据约定或法定条件通知对方解除。一般来说，通知到达对方时合同就解除了，如果对方有异议，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。而合同撤销必须通过向人民法院或者仲裁机构提出申请，由法院或仲裁机构来作出撤销的裁决，不能由当事人自己直接撤销。 最后是法律后果。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同撤销后，该合同自始没有法律约束力，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 综上所述，合同解除和合同撤销是不同的法律制度，在实际应用中，要根据具体情况准确判断适用哪种方式，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系