附期限合同与附条件合同的区别一般有哪些？

我在和别人签合同的时候，听说有附期限合同和附条件合同。我不太明白这两种合同到底有啥不一样，我想知道它们的区别体现在哪些方面，这对我签合同做决策很重要，希望能有人给我详细讲讲。

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#合同区别

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附期限合同和附条件合同都是在合同中附加了一定特别要求的合同类型，但它们存在明显区别。首先是概念不同。附期限合同，是指当事人在合同中设定一定的期限，并把期限的到来作为合同效力的发生或消灭根据的合同。通俗来讲，就是这个合同的生效或者失效是按照一个确定的时间来定的。比如你和房东签了一份租房合同，约定从今年 5 月 1 号开始生效，租一年，到明年 5 月 1 号结束，这就是附期限合同。而附条件合同，是指当事人在合同中特别规定一定的条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。也就是说合同的生效或者失效取决于某个特定的事情是否发生。例如你和别人约定，如果今年你考上了研究生，对方就以低价把他的电脑卖给你，这就是附条件合同。其次是条件和期限的性质不同。附条件合同所附的条件具有不确定性，该条件有可能发生，也有可能不发生。就像前面说的考上研究生这个条件，最后能不能考上是不确定的。而附期限合同所附的期限是必然会到来的。比如前面租房合同里的明年 5 月 1 号，这个时间肯定会到来。最后是法律依据不同。《中华人民共和国民法典》第一百五十八条规定，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。这两条法律条文分别对附条件合同和附期限合同的效力进行了规定。