处置不动产和股权是否需要调增？

在探讨处置不动产和股权是否需要调增这个问题时，我们需要从多个维度，尤其是税务方面来进行分析。

首先，我们先解释一下“调增”这个概念。在税务领域，“调增”通常指的是在计算应纳税所得额时，将某些在会计核算上已经扣除或者未计入收入的项目，按照税法规定重新计入应纳税所得额，从而增加应纳税额。这是因为会计和税法在收入确认、费用扣除等方面存在差异。

对于处置不动产，依据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例的相关规定，企业转让不动产取得的收入，应计入企业的收入总额。如果在会计处理上，对不动产的成本、折旧等扣除项目的计算与税法规定不一致，就可能需要进行纳税调整。例如，会计上对不动产采用的折旧方法和折旧年限与税法规定不同，在处置时就需要按照税法规定重新计算折旧扣除额，进而确定是否需要调增应纳税所得额。

再看处置股权的情况。根据相关税收政策，企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。如果企业在会计核算中对股权成本的确认或者股权转让收益的计算与税法规定有差异，同样需要进行纳税调整。

此外，在土地增值税方面，转让不动产如果符合土地增值税的征收条件，也可能涉及到增值额的计算和调整。土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

综上所述，处置不动产和股权是否需要调增，需要根据具体的交易情况、会计处理与税法规定的差异等因素来综合判断。企业和个人在处置这些资产时，应当按照税法规定准确计算应纳税所得额，如有需要，及时进行纳税调整。