安置房可以领取房产证吗?

我家的老房子拆迁了,分了套安置房。现在房子住进去有段时间了,我想问问这安置房能不能像普通商品房一样去领房产证呢?不知道在法律上有没有相关规定,也不清楚需要满足什么条件才能领,有没有懂的给说说。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

安置房是政府为了城市建设、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人居住使用的房屋。关于安置房是否可以领取房产证,答案是大部分情况下是可以的,但存在一定的条件和限制。


从法律层面来看,根据《不动产登记暂行条例》,只要是合法建造、产权清晰、手续完备的房屋,都可以依法进行不动产登记并领取房产证。安置房如果符合规划、建设等相关要求,就具备办理房产证的基础条件。


不过,不同类型的安置房在办理房产证时会有所不同。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。例如有的地方规定在5年内不得上市交易,过了这个期限才可以进行正常的房产交易和过户等操作,进而领取房产证。


另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这类安置房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易,也能正常办理房产证。


要办理安置房房产证,通常需要拆迁安置协议、房屋交付证明、产权人身份证明等材料,按照当地不动产登记部门的要求和流程进行申请办理。总之,只要安置房的建造和分配等环节符合法律规定,被安置人是可以依法领取房产证的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

烂尾楼会有哪些纠纷?

最近关注到一些烂尾楼项目,感觉涉及到很多复杂的情况。比如购房者付了钱房子却建不起来,各方利益好像都受到了影响。想具体了解下烂尾楼一般会产生哪些方面的纠纷,以及遇到这些纠纷该怎么应对。

2024年店内丢东西,员工是否要承担赔偿责任?

我在店里工作,最近店里丢了东西,老板好像想让我们员工赔偿。我不太清楚这种情况下我们到底该不该赔,想了解下在什么具体情形下员工需要担责,什么情形下不用担责。

如何认定走私罪?

我最近对法律知识比较感兴趣,尤其想搞清楚走私罪是怎么认定的。平时在新闻里看到一些走私案件,感觉挺复杂的。想知道从法律角度,具备哪些条件、满足什么情况才会被认定为走私罪,希望能得到详细的解释。

民法典中规定子女满18岁父母离婚后户口该跟谁?

我都已经18岁了,现在父母要离婚,我对户口的去向有点迷茫。不知道是必须得跟着有抚养权的那一方,还是能自己决定。想了解一下在法律层面上,这种情况是怎么规定的,我有哪些选择。

我家孩子叫同学把别人打伤了,自己没动手,会负法律责任吗

我家孩子让同学去把别人给打伤了,他自己在旁边没动手。我现在特别担心,想知道这种情况下,我家孩子到底需不需要承担法律责任啊?是要负刑事责任还是民事责任呢,想了解具体的规定。

婚前债务婚后夫妻有义务承担吗

最近在考虑结婚的事情,但是我对象婚前有一些债务,我有点担心。想知道从法律角度讲,这些婚前债务婚后我有没有义务帮着承担呀?想了解一下具体的法律规定是怎样的。

房子卖给亲戚可以低价吗?

我有套房子想卖给亲戚,考虑到亲情,想低价出售。但又担心这样做会不会违反法律规定,不知道在法律层面上,把房子低价卖给亲戚是否可行,会不会有什么风险和限制呢?

个人所得税为什么还得补税?

我每年都有正常缴纳个人所得税,但是最近申报的时候发现还得补税。我不太明白,我一直都按规定交税,怎么还会出现补税的情况呢?想了解下是什么原因导致需要补税,补税有哪些相关规定呢?

安装光伏是否需要备案?

我打算在自家屋顶安装光伏设备,但是不太清楚需不需要去相关部门备案。要是不备案会不会有啥问题,也不知道具体的规定是怎样的,所以想问问安装光伏到底需不需要备案呢?

没有监控被打了对方不承认怎么办?

我被人打了,但是事发地没有监控,对方还不承认动手了。我身上有一些伤痕,但感觉证据还是不足。我想知道这种情况下,我该怎么维护自己的权益,怎样让对方受到应有的惩罚呢?

用人单位自什么日起建立劳动关系?

我入职一家公司一段时间了,但是不太清楚从什么时候开始我和公司正式建立了劳动关系。是签合同那天,还是我第一天去上班的时候呢?我想了解一下法律上对于用人单位和劳动者建立劳动关系的起始时间是怎么规定的。

公司对公账户每年是否需要交年费?

我开了一家小公司,有一个对公账户。不太清楚对公账户每年是不是一定要交年费,要是交的话,这费用标准是怎样定的呢?我担心会有额外的开支增加公司成本,所以想了解清楚这方面的情况。

生育险缴纳标准是什么?

我最近准备了解下生育险缴纳的事儿,因为我打算要孩子了,想提前搞清楚这方面的情况。我就想知道生育险缴纳标准到底是怎样的,是按照什么来定的,我每个月得交多少钱,希望懂的人能给我讲讲。

老小区原拆原建的政策是怎样的?

我住在一个老小区,房子比较破旧了,听说可以原拆原建。但我不太清楚具体政策,比如需要满足什么条件、办理哪些手续、有没有相关的补贴等,希望能了解一下这方面的政策内容。

灵活就业本人指数化月平均缴费工资如何计算?

我是灵活就业人员,一直自己缴纳社保。最近听说养老金待遇和本人指数化月平均缴费工资有关,可我完全不明白这个是怎么算的。想搞清楚这个计算方法,好预估自己以后能领多少养老金。

心脏支架是否可以报销?

我前不久被查出心脏问题,医生建议安装心脏支架。但这个费用不低,我很担心自己负担不起,想问问在咱们国家,心脏支架能不能报销啊?我该怎么做才能报销呢?

欠债不还的起诉流程是怎样的?

别人欠我钱一直拖着不还,我打算通过法律途径解决。但我不太清楚起诉的流程,不知道要先做什么、后做什么,需要准备哪些材料,走哪些程序。所以想了解一下欠债不还的完整起诉流程。

交通事故理赔交通费是如何计算的?

我前段时间遭遇了交通事故,现在涉及理赔。我在就医、处理事故等过程中产生了不少交通费用,想知道在交通事故理赔里,交通费到底是怎么算的,有没有什么标准和依据,希望能了解清楚。

医疗纠纷预防和处理条例中的事件在哪个条例里?

我遇到了一起医疗纠纷事件,听说有《医疗纠纷预防和处理条例》,但不太清楚这里面提到的事件具体在这个条例的哪个部分有规定,想知道从哪儿能找到相关内容,好维护自己权益。

婚前财产公证该如何操作?

我准备结婚了,听说婚前财产公证能避免以后很多麻烦,但我不知道具体该怎么操作。是要自己准备材料去公证处吗?需要准备哪些材料?办理流程是怎样的?有没有时间限制之类的?希望能得到详细解答。