商品房买卖合同承诺书撤销权纠纷案例是怎样的？
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在法律领域，商品房买卖合同承诺书撤销权纠纷是较为常见的一类问题。下面我们先解释几个关键的法律概念。 撤销权，简单来说，就是当一方在签订合同等法律文件时，因为一些特殊原因，比如受到欺诈、胁迫，或者存在重大误解、显失公平等情况，法律赋予其可以取消这份合同或者承诺的权利。在商品房买卖合同承诺书的情境中，如果签订人发现存在这些可撤销的情形，就可以考虑行使撤销权。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。比如购房者在签订承诺书时，对房屋的面积、质量等重要信息存在重大误解，那么购房者就可以依据此条法律规定，向法院或仲裁机构请求撤销承诺书。 第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。假如开发商故意隐瞒房屋存在的重大质量问题，诱导购房者签订承诺书，购房者就属于受欺诈方，有权利申请撤销。 第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如开发商以不签订承诺书就不退还购房者之前缴纳的诚意金等手段胁迫购房者签订，购房者也可以依法行使撤销权。 第一百五十一条规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。如果承诺书的条款明显对购房者不利，而购房者当时因为缺乏相关知识等处于不利地位，那么购房者也可以基于显失公平要求撤销。 结合案例来看，曾经有这样一个案件，购房者与开发商签订了商品房买卖合同承诺书。后来发现开发商在宣传房屋周边配套设施时存在虚假宣传的情况，购房者认为自己受到了欺诈。于是购房者向法院提起诉讼，要求撤销该承诺书。法院在审理过程中，通过调查取证，确认开发商确实存在虚假宣传的行为，符合《民法典》第一百四十八条关于欺诈的规定，最终判决撤销该商品房买卖合同承诺书。 这就提醒购房者，在签订商品房买卖合同承诺书时，一定要仔细阅读条款，谨慎签字。如果发现可能存在可撤销的情形，要及时收集相关证据，在法律规定的期限内通过合法途径维护自己的权益。同时，开发商也应当遵守法律法规，诚信经营，避免引发不必要的纠纷。
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