离婚协议房产归女方但没过户，房产归谁？

在离婚协议中约定房产归女方，但尚未办理过户手续时，关于房产归属的判断需要从多个方面来分析。

首先，离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议。它本质上是一种合同，只要该协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，那么自双方签字时起就具有法律效力。从合同层面来看，男方有义务按照协议的约定，协助女方办理房产过户手续。

然而，从物权角度来说，根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。也就是说，虽然离婚协议约定了房产归女方，但在未办理过户登记之前，房产的所有权在法律上仍然属于原登记人。如果房产原本登记在男方名下，那么在过户之前，男方仍然是法律意义上的所有权人。

不过，女方基于有效的离婚协议，对该房产享有要求男方配合过户的债权请求权。若男方拒绝履行过户义务，女方可以向法院提起诉讼，要求男方按照离婚协议的约定办理过户手续。法院判决生效后，如果男方仍不履行，女方可以凭生效判决申请强制执行，由法院强制过户。

为了避免后续可能出现的纠纷，保障自己的权益，女方应尽快要求男方协助办理房产过户手续。如果男方不配合，要及时通过法律途径解决。