如何撰写房屋拆迁产权置换协议？

撰写房屋拆迁产权置换协议，要包含多个重要部分。

首先是明确双方信息，即拆迁方（甲方）与被拆迁方（乙方）的姓名、身份证号、地址、联系方式等，确保双方主体清晰明确。

其次是拆迁依据，写明甲方因何项目建设需要，在何时取得《房屋拆迁许可证》，乙方房屋处于该拆迁范围内。比如甲方因城市道路拓宽项目，于2023年5月1日取得了（XX）拆许字（XX）第XX号《房屋拆迁许可证》，乙方位于XX路XX号的房屋在拆迁范围内。

再者是补偿内容，要详细列出补偿方式和金额，如房屋货币补偿金额（可注明详见附件评估报告）、附属物补偿金额等。同时要明确产权调换房屋的具体情况，包括房屋位置、建筑面积（套内和公摊分别列出）等。若为现房，直接写明相关信息；若为期房，要说明建设用地规划许可证、建设工程施工许可证等证件情况以及房屋结构、层高、层数等细节。

另外，搬迁相关内容也不可少，明确搬迁期限、过渡方式（如自行过渡或由甲方提供过渡房）和过渡期限。还有搬迁补助费、临时安置补助费的发放标准和支付方式等。

违约责任和争议解决方式也需在协议中注明。比如规定若一方违约应承担何种责任，若出现争议是通过仲裁还是向法院诉讼解决。

最后，根据《民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。所以协议内容要在双方平等、自愿、协商一致的基础上拟定，确保其合法有效。

相关概念：

异地安置：由于开发商项目不涉及住宅或地块容积率等原因，不能进行回迁安置，只能在其他地块新建安置房，再通过产权增减以等价价值实现产权置换。

回迁安置：开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例实现回迁。