离婚当事人赠与儿子的房子,赠与是否有效?

我和配偶打算离婚,我们商量着把房子赠与儿子。但我心里有点没底,不知道这种在离婚情况下把房子赠与儿子的行为是否有效。我想了解一下在法律上,这样的赠与有没有效力,需要满足什么条件呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨离婚当事人赠与儿子房子的赠与行为是否有效这个问题时,我们需要从多个方面来进行分析。首先,我们要明确赠与合同的概念。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。通俗来讲,就是一方愿意把自己的东西白白送给另一方,而另一方也愿意接受。这是《中华人民共和国民法典》第六百五十七条所规定的。


对于离婚当事人来说,如果要将房子赠与儿子,这首先要求赠与人对该房屋具有合法的处分权。也就是说,这个房子得是赠与人自己能做主的财产。比如,该房屋是夫妻共同财产,那么在赠与的时候,夫妻双方都得同意才行。要是只有一方擅自做主把房子赠与儿子,那很可能就会涉及到无权处分的问题。根据《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。所以,如果是夫妻共同房产,一方单独赠与就不符合规定,可能会导致赠与无效。


其次,赠与行为要有效,还得符合法律规定的形式要件。一般来说,房屋赠与最好签订书面的赠与合同,并且办理相关的产权变更登记手续。因为房屋属于不动产,不动产的产权是以登记为准的。《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,仅仅签订了赠与合同,而没有办理产权过户登记,从法律上来说,房子的产权还没有真正转移给儿子。


另外,还需要考虑赠与行为是否存在欺诈、胁迫等情形。如果在赠与过程中,一方是在受到欺诈或者胁迫的情况下签订的赠与合同,那么根据《民法典》第一百四十八条和第一百五十条的规定,受欺诈方或者受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。例如,一方以威胁对方生命安全等方式强迫对方签订房屋赠与合同,这种情况下,受胁迫的一方可以通过法律途径来撤销该赠与。


此外,如果赠与行为损害了债权人的利益,债权人也有权根据《民法典》第五百三十八条等规定,请求人民法院撤销债务人的行为。比如,夫妻为了逃避债务而将房子赠与儿子,导致债权人的债权无法实现,那么债权人就可以向法院申请撤销该赠与。


综上所述,离婚当事人赠与儿子房子的赠与行为是否有效,要综合考虑赠与人是否具有处分权、是否符合形式要件、是否存在可撤销情形以及是否损害第三人利益等多方面因素。只有在满足法律规定的各项条件下,赠与行为才会被认定为有效。

相关问题

为您推荐20个最新问题

房产证上只有一个人名字,算不算夫妻共同财产?

我和配偶在房产归属问题上有些困惑。我们的房产证上只写了一方的名字,现在想知道这种情况下,这个房子到底算不算夫妻共同财产?具体该怎么判断呢?

劳动仲裁后到法院起诉请律师的收费是多少?

之前申请了劳动仲裁,对结果不满意准备向法院起诉,想请个律师帮忙。但不太清楚请律师得花多少钱,心里没底,想了解一下这方面具体的收费标准是怎样的,好提前做准备。

对方不还钱搬到他家里去住违法吗

有人欠我钱一直拖着不还,我催了好多次都没用。我现在实在没办法了,就想着搬到他家里去住,直到他还钱为止。我就想知道这样做在法律上允许不,会不会违法呀?我主要想了解这种行为具体违反了哪些法律规定,会面临什么后果 。

离婚家暴法院会怎么判?

我在婚姻里遭受了家暴,现在想离婚,想知道要是起诉到法院,法院会怎么判决呢?主要想了解财产会怎么分,孩子抚养权会怎么判,还有家暴方要承担什么责任这些方面,希望能给我详细说说。

婚前欠债婚后属于共同债务吗

我在结婚前有一些债务,现在结婚了,担心这些债务会让另一半也有偿还压力。想了解一下,从法律角度看,婚前我欠的债婚后到底算不算我们夫妻的共同债务啊?主要就是想知道判断的标准是什么 。

职员去人社局办认证的流程是什么?

我是一名职员,公司让我去人社局办理相关认证,但我完全不清楚具体该怎么做。想知道去人社局办认证要走哪些步骤,先做什么后做什么,需要准备些什么材料,有没有时间限制之类的,希望了解一下详细的流程。

更换社保卡去哪里办理?

我的社保卡不小心损坏了,需要更换一张新的。但是我不知道该去哪里办理,是去银行,还是去社保经办机构呢?我希望了解具体的办理地点,好尽快把新卡办好。

新生儿第一年需要交医保吗?

我家宝宝刚出生,我不太清楚新生儿第一年需不需要交医保。交了医保能享受哪些保障呢?如果不交会不会有什么影响?希望了解这方面的法律规定和相关政策。

一万多工资要交多少税?

我工资一万多,每个月发工资时都感觉扣了不少税,但又不太清楚具体的计算方式。想知道按照我国法律规定,一万多的工资到底要交多少税呢?有没有一个明确的计算方法?

欠钱不还报警说诈骗是否有用?

我借给别人一笔钱,现在对方一直拖着不还。我怀疑他一开始就没打算还钱,想以诈骗的名义报警,可又不确定这样做有没有用。我想知道,在这种欠钱不还的情况下,报警说诈骗能不能解决问题呢?

社保卡注销了扔掉了会有影响吗?

我之前把社保卡注销了,然后就随手扔掉了。现在有点担心,不知道这样做会不会有什么不好的影响,比如信息泄露之类的,想了解下这种情况到底有没有问题。

医保是不是只能在参保地使用?

我参加了医保,但是因为工作原因要去外地一段时间,担心生病就医没办法用医保报销。想问问医保是不是只能在参保地使用啊?要是能在外地用,具体该怎么操作呢?

个体工商户不干了不注销会有什么后果?

我之前开了家个体工商户,现在不想干了,但注销手续感觉挺麻烦的。我就想了解下,如果不注销的话,会有啥后果啊?会不会对我以后有啥影响?

律师调查令的有效期是多久?

我请了律师帮我打官司,律师申请了调查令去调查一些证据。我想知道这个律师调查令有没有有效期啊?要是有,有效期是多久呢?我担心时间过了调查令就没用了,影响案子的进展。

驾驶公交车需要什么资料?

我想去应聘公交车司机,但是不清楚驾驶公交车具体要准备什么资料。也不知道这些资料获取难不难,需不需要提前去准备。想问问大家,有没有人了解驾驶公交车到底需要哪些资料呢?

债权转股权应遵循的基本要求具体有哪些?

我手里有一些对某公司的债权,现在考虑把这些债权转为该公司的股权。但我不知道在这个过程中要遵循哪些基本要求,担心操作不当给自己带来损失。所以想了解下债权转股权应遵循的基本要求具体是怎样的。

办理营业执照需要健康证吗?

我打算开一家小店,准备去办理营业执照,但是听说有的行业办执照得有健康证。我不太清楚自己这种情况需不需要,想了解下办理营业执照到底要不要健康证呢?

停工留薪期从什么时候开始计算?

我受了工伤,现在公司说要确定停工留薪期,我不太清楚这停工留薪期到底从啥时候开始算。是从受伤那天,还是从医院诊断证明出来那天,或者是其他时间呢?希望能了解下具体的计算起始时间。

为什么法官不允许被起诉人在网上发通知?

我起诉了一个人,在庭审过程中,我想在网上发通知告知相关事情,可法官不允许。我不太明白这是为啥,网上发通知能让更多人知道情况,也能给对方一些压力,为啥法官要制止呢,这背后有啥法律原因吗?

中标通知书是否属于要约?

我参与了一个项目的投标,最近收到了中标通知书。我不太清楚从法律角度来说,这个中标通知书算不算要约。我想了解中标通知书在法律上的性质,它和要约之间有什么关系,希望能得到专业的解答。