租房子交了定金后不租了，定金可以退吗？

在租房子时交了定金后又不租了，定金是否可以退还需要分情况来看。首先，我们要明白定金的概念。定金是一种担保方式，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说，就是交定金的这一方保证会履行约定，收定金的一方也保证会按照约定提供相应的服务或物品。

如果是租客交了定金后不想租了，这属于租客违约。根据《民法典》第五百八十七条规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。也就是说，在这种情况下，租客是没有权利要求房东退还定金的。

然而，如果是房东方面出现问题，比如房东又把房子租给了别人，或者房子存在严重的质量问题等导致租客无法正常租房，这就属于房东违约。按照上述《民法典》第五百八十七条规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。此时，房东不仅要退还租客交的定金，还要额外再支付与定金等额的金额给租客。

所以，租房子交了定金后不租了，定金能不能退关键在于违约方是谁。如果是租客违约，通常定金是不能退的；如果是房东违约，租客不仅能拿回定金，还能获得双倍赔偿。