question-icon 租房子交了定金后不租了,定金可以退吗?

我之前看好了一套房子,交了定金。但现在因为一些个人原因,不能租这套房子了。我想问问,这种情况下我交的定金还能退给我吗?我不太懂这方面的法律规定,希望能得到专业的解答。
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  • #租房定金
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在租房子时交了定金后又不租了,定金是否可以退还需要分情况来看。首先,我们要明白定金的概念。定金是一种担保方式,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。简单来说,就是交定金的这一方保证会履行约定,收定金的一方也保证会按照约定提供相应的服务或物品。 如果是租客交了定金后不想租了,这属于租客违约。根据《民法典》第五百八十七条规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。也就是说,在这种情况下,租客是没有权利要求房东退还定金的。 然而,如果是房东方面出现问题,比如房东又把房子租给了别人,或者房子存在严重的质量问题等导致租客无法正常租房,这就属于房东违约。按照上述《民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。此时,房东不仅要退还租客交的定金,还要额外再支付与定金等额的金额给租客。 所以,租房子交了定金后不租了,定金能不能退关键在于违约方是谁。如果是租客违约,通常定金是不能退的;如果是房东违约,租客不仅能拿回定金,还能获得双倍赔偿。

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