租房子交了订金突然又不租了，订金能退吗？

在法律层面，“订金”和“定金”有着不同的含义和法律后果。我们先来解释一下“订金”这个概念。订金其实可以看作是一种预付款，它的作用主要是为交易的达成提供一定的资金保障，但它并不具备担保合同履行的性质。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在没有特别约定的情况下，如果交订金的一方不想继续履行合同，是可以要求退还订金的。因为订金本质上只是预先支付的一部分款项，当交易无法继续进行时，这部分款项应当返还给支付方。

不过，这也存在一些特殊情况。如果双方在达成租房意向时，签订了书面协议，并且协议中明确约定了“订金不予退还”之类的条款，那么就需要按照协议的约定来处理。也就是说，在这种有明确约定的情况下，订金可能就无法退还了。另外，如果因为你不租房子的行为给房东造成了实际损失，比如房东为了等你入住而拒绝了其他租客，导致有一段时间房子空着没租出去，产生了租金损失，那么房东可能会从订金中扣除相应的赔偿金额，剩余部分再退还给你。所以，你可以先查看一下和房东之间有没有相关的书面约定，如果没有，一般是可以要求退还订金的。如果有争议，可以和房东友好协商，协商不成也可以通过法律途径来解决。