question-icon 租房子交了订金突然又不租了,订金能退吗?

我之前打算租套房子,就先交了订金。但后来因为一些原因,我不想租了。我想知道这种情况下,之前交的订金能不能退给我啊?我也不太懂这方面的法律规定,心里有点没底。
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  • #租房订金
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,“订金”和“定金”有着不同的含义和法律后果。我们先来解释一下“订金”这个概念。订金其实可以看作是一种预付款,它的作用主要是为交易的达成提供一定的资金保障,但它并不具备担保合同履行的性质。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,在没有特别约定的情况下,如果交订金的一方不想继续履行合同,是可以要求退还订金的。因为订金本质上只是预先支付的一部分款项,当交易无法继续进行时,这部分款项应当返还给支付方。 不过,这也存在一些特殊情况。如果双方在达成租房意向时,签订了书面协议,并且协议中明确约定了“订金不予退还”之类的条款,那么就需要按照协议的约定来处理。也就是说,在这种有明确约定的情况下,订金可能就无法退还了。另外,如果因为你不租房子的行为给房东造成了实际损失,比如房东为了等你入住而拒绝了其他租客,导致有一段时间房子空着没租出去,产生了租金损失,那么房东可能会从订金中扣除相应的赔偿金额,剩余部分再退还给你。所以,你可以先查看一下和房东之间有没有相关的书面约定,如果没有,一般是可以要求退还订金的。如果有争议,可以和房东友好协商,协商不成也可以通过法律途径来解决。

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