离婚约定房子归女方但男方占房该怎么办？

当离婚约定房子归女方，但男方却占房不搬时，女方可以通过以下合法途径来维护自己的权益。

首先，我们要明确离婚协议的性质。离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的书面协议，它具有合同的性质。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。离婚协议一般为书面形式，对双方都具有法律约束力。

如果男方不履行离婚协议中关于房屋归属的约定，女方可以先尝试与男方进行友好协商。通过沟通，向男方说明离婚协议的法律效力以及其占房行为的不当之处，要求男方按照协议约定腾退房屋。这种方式比较温和，有可能和平解决问题，避免双方关系进一步恶化。

若协商不成，女方可以考虑通过法律途径解决。女方可以向人民法院提起诉讼，要求男方履行离婚协议，腾退房屋。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，男方不按照离婚协议腾房，就属于不履行合同义务，女方有权要求其承担继续履行的责任，即腾退房屋。

在向法院起诉时，女方需要准备好相关的证据，比如离婚协议书、房屋产权证明等，以证明房屋的归属和男方占房的事实。法院在审理后，如果认定离婚协议合法有效，会判决男方腾退房屋。如果男方仍然拒不执行判决，女方可以向法院申请强制执行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。法院可以采取多种强制执行措施，如查封、拍卖男方的其他财产，或者对男方采取罚款、拘留等措施，以促使其履行判决。

总之，当遇到这种情况时，女方要保持冷静，通过合法、合理的途径来维护自己的权益。