离婚协议涉及的房产纠纷有哪些？
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在离婚过程中，离婚协议涉及的房产纠纷是常见且复杂的问题。下面为你详细介绍一些可能出现的房产纠纷情况以及相应的法律依据。 首先是房产归属纠纷。在婚姻关系存续期间购买的房产，通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。然而，在实际情况中，可能会出现一方主张房产是其个人财产的情况。例如，一方在婚前支付了全部房款并取得房产证，那么该房产应认定为其个人财产。但如果婚后夫妻双方共同还贷，对于共同还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。 其次是房贷承担纠纷。如果房产存在房贷未还清的情况，离婚协议中需要明确房贷由哪一方承担。如果双方都不履行还贷义务，银行有权要求双方共同偿还。根据相关法律规定，夫妻共同债务应当共同偿还。在离婚时，双方可以协商确定房贷的承担方式，但该约定不能对抗银行的债权。也就是说，如果一方不按照协议履行还贷义务，银行仍有权向另一方追讨。 再者是房产过户纠纷。离婚协议中约定了房产归属后，可能会出现一方拒绝配合办理过户手续的情况。这种情况下，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务。根据法律规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。如果一方不履行合同义务，另一方有权要求其承担违约责任。 另外，还有可能出现房产增值部分的分割纠纷。对于婚后共同还贷的房产，其增值部分的分割也是一个容易产生纠纷的问题。一般来说，增值部分应按照夫妻共同财产进行分割。具体分割方式可以根据双方的出资比例、贡献大小等因素综合确定。 总之，离婚协议涉及的房产纠纷较为复杂，在签订离婚协议时，双方应当谨慎对待，明确各项条款，以避免日后产生纠纷。如果遇到纠纷，建议及时咨询专业律师，通过合法途径解决问题。
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