商铺租赁需要哪些合同？
我打算租个商铺来做生意，但是不太清楚在租赁过程中需要签订哪些合同。担心少签了合同会给自己带来麻烦，想了解一下在商铺租赁时 ，按照法律规定都需要有哪些合同，具体都有什么作用。
张凯执业律师
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在商铺租赁过程中，通常需要签订的核心合同就是商铺租赁合同。下面为您详细解释：
商铺租赁合同是出租方将商铺交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。这份合同明确了双方的权利和义务，是商铺租赁关系的重要法律依据。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于商铺租赁合同而言，除了上述基本条款外，还可能会涉及到诸如装修的约定、转租的规定、违约责任等内容。
从出租方的角度来看，合同可以保障其按时收取租金，明确在承租方违约时可以采取的措施，比如提前解除合同、要求赔偿损失等。从承租方的角度来说，合同可以保障其在租赁期间对商铺的合法使用权，明确出租方应承担的义务，如对商铺进行必要的维修等。
此外，在某些情况下，还可能会涉及到其他相关合同或文件。例如，如果商铺需要进行装修，那么可能需要与装修公司签订装修合同，明确装修的范围、工期、质量标准、费用等内容，以保障装修工程的顺利进行。同时，为了确保装修行为符合相关规定，可能还需要与物业管理公司签订装修管理协议，遵守物业管理的要求。另外，如果在租赁过程中涉及到商铺设备设施的交接，也可以签订设备设施交接清单，明确设备设施的数量、状况等，避免日后产生纠纷。
综上所述 ，商铺租赁主要以商铺租赁合同为核心，根据实际情况可能会涉及到装修合同、装修管理协议、设备设施交接清单等相关文件。这些合同和文件共同保障了租赁双方的合法权益，维护了租赁关系的稳定和有序。