租赁商铺合同该怎么签？

签订租赁商铺合同是一项重要的法律行为，以下为您详细介绍相关内容。

首先，在签订合同前，需要做好充分的准备工作。要确认出租方是否具有合法的出租资格，查看其是否拥有商铺的产权证书或相关授权文件。这是因为只有合法的出租方，其签订的租赁合同才具有法律效力，否则可能会导致合同无效，给您带来不必要的损失。比如，如果出租方并非产权人，且没有得到产权人的授权，那么您与他签订的合同可能会被产权人主张无效。

其次，合同条款的拟定至关重要。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于租赁商铺合同而言，要明确商铺的具体位置、面积、装修情况等基本信息。租赁期限也是关键条款，要明确起始日期和结束日期，以及是否有续租的选择权和续租的条件。租金及支付方式同样重要，要约定好租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如银行转账、现金等）。此外，还应明确押金的金额、退还条件和时间。

关于商铺的使用和维修责任，也要在合同中清晰界定。您有权按照合同约定的用途使用商铺，但如果需要对商铺进行装修或改造，必须事先征得出租方的同意，并在合同中明确装修的范围、标准以及期满后装修的处理方式。同时，要约定好商铺的维修责任，一般情况下，房屋主体结构和设施设备的重大维修责任由出租方承担，但日常的小维修可以根据双方协商确定。

最后，违约责任和争议解决方式也不可忽视。在合同中要明确双方违反合同约定应承担的责任，比如出租方未按时交付商铺、您未按时支付租金等情况的违约责任。争议解决方式可以选择协商、仲裁或诉讼，建议在合同中明确约定，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决问题。总之，签订租赁商铺合同要谨慎对待每一个条款，确保自身的合法权益得到充分保障。