离婚案件房产的分割分哪两种情况？

在离婚案件中，房产分割是一个备受关注的问题，通常可以分为以下两种情况。

第一种是婚前购房的房产分割情况。如果是一方在婚前用个人财产购买房产并付清全部房款，且房产登记在自己名下，那么该房产属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。例如，男方在结婚前自己出资购买了一套房子并完成了产权登记，即使婚后双方共同生活，这套房子在离婚时依然属于男方个人所有。如果是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

第二种是婚后购房的房产分割情况。婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。比如，婚后夫妻双方共同出资购买了一套房子，离婚时就需要对该房产进行合理分割。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。