离婚夫妻财产房屋分割有哪些问题?
我和配偶打算离婚,现在对于夫妻共同的房屋不知道该怎么分割。我们不清楚法律上对于这种情况是如何规定的,也不知道分割房屋要遵循什么原则和流程,想了解一下相关的法律知识,避免在分割过程中产生纠纷。
展开


在离婚案件中,夫妻财产房屋分割是一个较为复杂且常见的问题。下面为您详细介绍相关法律知识。首先,要明确房屋是否属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这其中包括婚后购买的房屋,无论登记在一方还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。例如,夫妻二人婚后用共同收入购买了一套住房,即使房产证上只写了一方的名字,该房屋依然是夫妻共同财产。但也有一些特殊情况。如果是一方在婚前购买的房屋,并且只登记在自己名下,那么该房屋通常属于婚前个人财产。不过,如果婚后夫妻双方共同偿还了房屋贷款,那么对于共同还贷部分以及对应的房屋增值部分,另一方有权要求分割。比如,一方婚前贷款买了一套房,婚后夫妻一起还贷,离婚时,另一方可以就共同还贷部分和房屋增值部分获得相应补偿。对于夫妻共同财产的房屋分割,有以下几种常见方式。一种是双方协商一致,一方获得房屋所有权,并给予另一方相应的经济补偿。补偿金额一般根据房屋的市场价值、双方的出资情况等因素确定。例如,房屋市场价值为100万,双方协商由一方获得房屋,那么获得房屋的一方可能需要给予另一方50万的补偿。如果双方都想要房屋所有权,可以通过竞价的方式,出价高的一方获得房屋,并给予另一方相应补偿。若双方都不想要房屋,可以将房屋拍卖,然后分割拍卖所得款项。总之,离婚夫妻财产房屋分割需要根据具体情况,遵循法律规定进行处理。在分割过程中,双方应尽量通过协商解决问题,如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据法律和实际情况作出判决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




