夫妻买房父母出钱，离婚时该如何分割房产？

我和爱人结婚后买了套房子，双方父母都出了钱。现在我们打算离婚，不知道这套有双方父母出资的房子该怎么分。想了解下在法律上这种情况是如何规定的，按什么原则和标准来分割房产。

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#房产分割

共1位律师解答

在夫妻买房父母出钱，离婚时房产分割问题上，需要根据不同的情形来确定分割方式。首先，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即属于夫妻共同财产。也就是说，如果父母和夫妻之间有关于出资性质、房产归属等明确约定，就按照约定来分割房产。比如，约定该出资是借款，那么夫妻双方在离婚时需要先偿还父母的借款；若约定该出资是赠与夫妻其中一方，那么在离婚时这部分出资对应的房产份额就归受赠方。其次，如果没有约定或约定不明确，要看是一方父母出资还是双方父母出资。如果是一方父母全额出资，登记在自己子女名下，根据上述司法解释，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。如果是一方父母部分出资，婚后双方共同还贷，登记在出资人子女名下，该房屋仍属于夫妻共同财产，但在分割时会考虑父母出资的情况，可能会适当多分给出资方子女一定的份额。要是双方父母都有出资，登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产，离婚时通常会按照夫妻双方的出资比例来分割房产。例如，男方父母出资60%，女方父母出资40%，在没有其他特殊情况时，分割房产时可能男方会分得60%的份额，女方分得40%的份额。当然，如果双方婚后对房产有其他贡献，如一方在装修、维护等方面付出较多，法院也会综合考虑这些因素进行公平分割。总之，在处理这类离婚房产分割问题时，要结合具体的出资情况、登记情况以及是否有约定等多方面因素，依据相关法律规定来确定最终的分割方案。

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