有房贷的情况下离婚该如何分割财产？

在有房贷的情况下离婚进行房产分割，需要分不同情况来看。

首先，对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的情况，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。这里所说的补偿，就是要把婚后共同还贷的款项以及对应的增值部分，按照一定的规则由拿到房子的一方给另一方相应的钱款。

其次，如果是婚后夫妻双方共同贷款买房，那么该房产一般认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常先由双方协商分割方式，可以是一方拿房，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房屋出售，双方分割售房款。若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。法院在判决时会综合考虑多方面因素，比如双方对房屋的贡献大小、双方的经济状况等。一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。比如，在一方存在过错的情况下，法院可能会适当多分一些财产给无过错方。同时，对于剩余的房贷，也会根据房产的归属进行相应的处理，如果房子归一方所有，那么后续的房贷通常也由该方继续偿还。