离婚后购房又复婚,契税该怎么交?

我之前离了婚,离婚期间买了套房子。现在和前妻复婚了,去交契税的时候有点懵,不知道这种情况契税该怎么算、怎么交。想问问懂法律和政策的朋友,这种情况下契税缴纳有啥规定不?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨离婚后购房又复婚契税如何缴纳这个问题之前,我们先了解一下契税的基本概念。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。



根据《中华人民共和国契税法》规定,契税的税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。



对于离婚后购房又复婚这种情况,关键在于确定契税的计税依据,也就是房屋的权属转移情况。在离婚后购房时,房屋是登记在购房一方名下的,这属于一次独立的产权转移行为,在购房时就需要按照规定缴纳契税。此时,应根据当地确定的契税税率,以购房合同确定的成交价格为计税依据来计算契税。比如当地契税税率为3%,房屋成交价格为100万元,那么应缴纳的契税就是100万×3% = 3万元。



而复婚行为本身并不会对之前已经完成的购房契税缴纳产生影响。因为复婚并不涉及之前所购房屋的产权再次转移。也就是说,不需要因为复婚而再次就该套房屋缴纳契税。不过,如果在复婚之后,夫妻双方对房屋产权进行变更,比如将原本登记在一方名下的房屋加上另一方的名字,这种行为在一些地区可能被视为产权转移,需要按照当地规定判断是否需要缴纳契税以及缴纳的具体金额。有些地方规定夫妻之间加名免征契税,而有些地方可能有不同政策,这就需要根据当地的具体规定来执行。



综上所述,离婚后购房时按规定缴纳契税,复婚一般不影响该房屋已缴纳的契税情况。若复婚后续有产权变更等行为,则要依据当地契税政策来确定是否需再次缴纳契税。建议在涉及契税缴纳的具体事项时,向当地税务部门进行详细咨询,以确保准确履行纳税义务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

网上贷款欠了1万5很长时间了,对家人会有哪些影响?

我在网上贷了1万5,现在拖了很久没还。心里很担心会不会连累到家人,像家人的日常生活、名誉之类的会不会受影响,特别是不太清楚在法律层面上家人需不需要承担责任,希望能得到专业的解答。

教育机构不去上课了是否可以退费?

我报了一家教育机构的课程,交了学费后因为一些个人原因没办法去上课了。我想知道在这种情况下,我能不能让教育机构把学费退给我呢?具体退费有什么规定和流程吗?

商家违约不退费该如何赔偿?

我在一家商家购买了服务,付了钱但商家没按约定提供服务,还不肯退费。我想知道在这种商家违约又不退费的情况下,法律上是怎么规定赔偿方式的,我能获得怎样的赔偿?

工资比社保基数大怎么办?

我在一家公司工作,每月工资是15000元,但公司给我缴纳社保的基数只有8000元。听说社保基数应该和工资一致,这种情况是否合法?如果公司这样做,对我有什么影响?我该如何维护自己的权益?

免税药品的运费是否需要缴纳增值税?

我经营着一家药店,有部分药品属于免税药品。在运输这些免税药品时产生了运费,我不太清楚这部分运费要不要缴纳增值税。我担心如果不弄清楚,可能会出现税务问题。所以想咨询下,免税药品的运费到底需不需要交增值税呢?

盗窃自行车属于治安案件还是刑事案件?

我家自行车被偷了,我想知道这种盗窃自行车的行为在法律上是算治安案件,还是刑事案件呢?我不太清楚两者的区别,也不知道该按哪种情况去处理,想了解一下相关法律规定。

物业上门要求签字动用维修基金,这合理吗?

物业突然上门让我签字动用维修基金,也没说清楚具体情况。我有点担心签字后会有风险,也不知道他们这么做合不合理。想了解下在什么情况下物业可以动用维修基金,需要经过哪些程序,我签字意味着什么。

契税和房产税的征收标准是什么?

我最近打算买房,听说买房要交契税和房产税,但不太清楚具体的征收标准是怎样的。不同情况的征收标准是不是不一样呢?比如房屋面积大小、首套房还是二套房等因素会有影响吗?想了解一下具体内容。

法院案件回访填错了该怎么办?

我在配合法院进行案件回访时,不小心把一些信息填错了,现在特别担心会有不好的影响。我也不确定这种情况严不严重,不知道接下来该怎么做才能弥补这个错误,所以想问问大家,法院案件回访填错了到底该怎么办?

取保候审押金退回流程需要几天?

我之前办理了取保候审交了押金,现在取保候审已经结束了,想了解下这个押金退回流程得花多长时间啊,心里好有个底,不然一直等着也不知道什么时候能拿到钱,很是焦虑。

不动产登记簿在什么时候可以查到?

我买了套房子,想查查不动产登记簿上的信息。但不知道什么时候能去查,是随时都可以,还是有特定的时间要求呢?我很担心错过了能查询的时间,所以想了解下不动产登记簿的可查询时间。

因违规提取住房公积金,该如何取消名下房产?

我之前违规提取了住房公积金,现在想取消名下的房产。我不太清楚具体该怎么做,也不知道这种违规行为会不会对取消房产产生影响。我想了解一下整个流程是怎样的,需要准备什么材料,有没有什么特殊的规定。

保险公司是按照责任认定比例赔偿吗?

我之前出了交通事故,交警给出了责任认定。我想让保险公司赔偿,可又不太确定他们是不是按照责任认定的比例来赔。要是不按比例,那我该咋和保险公司谈赔偿的事儿呢?现在心里没底,希望懂的人能给我讲讲。

女方瘫痪男方可以提离婚吗?

我老婆瘫痪了,我感觉生活压力特别大,实在有点坚持不下去了,我想知道在这种情况下,我作为男方可以提出离婚吗?不知道法律在这方面是怎么规定的。

临时工上班第四天摔伤算工伤吗?

我是个临时工,才上班第四天就不小心摔伤了。我也没和单位签正式合同,不知道这种情况能不能算工伤。我现在很担心,治疗费用也不少,要是不算工伤,我自己根本负担不起。想问问懂法律的朋友,这种情况到底算不算工伤啊?

一审和二审是同一个法院吗?

我有个官司,一审已经结束了,现在打算上诉进行二审。我不太清楚一审和二审是不是在同一个法院进行。我担心如果是同一个法院,会不会影响判决的公正性。想了解下法律对于一审和二审法院是怎么规定的。

根据侵权责任法能否主张被抚养人生活费?

我遭遇了侵权事件,身体受到伤害,无法正常工作赚钱了。我家里还有老人和小孩需要我抚养,我想知道按照之前的侵权责任法,我能不能向侵权方主张被抚养人的生活费啊?不太清楚这方面的法律规定。

上海房屋拆迁补偿标准有哪些?

我在上海有套房子要面临拆迁了,心里特别没底,不知道能拿到多少补偿。我想了解下上海房屋拆迁补偿标准到底是怎样规定的,是按面积算,还是有其他的计算方式呢?还有没有额外的补偿项目?

维护被告人合法权益方面,辩护人有哪些职责?

我家里人最近成了一起案件的被告人,我给他请了辩护人。但我不太清楚在维护我家人合法权益上,辩护人具体有啥职责。想了解下,辩护人在这方面到底要做些什么事,能起到怎样的作用,他们的职责是依据什么来确定的。

13岁犯故意杀人罪会判刑吗?

我家孩子才13岁,跟人起了冲突后冲动之下故意杀人了。我特别担心,不知道这种情况孩子会不会被判刑,也不清楚法律上对于这种未成年人犯罪是怎么规定的,希望能有人给我讲讲。