房产有纠纷时离婚会怎么判？

我和配偶打算离婚，但在房产分割上有纠纷。这房子是婚后一起买的，可双方出的钱不一样多，现在对怎么分争执不下。我想知道在法律上，这种有房产纠纷的离婚案件一般会怎么判？

展开

#离婚房产

共1位律师解答

在涉及房产纠纷的离婚案件中，法院的判决会综合多方面因素来确定房产的归属和分割方式。首先，我们来了解几个关键的法律概念。夫妻共同财产是指夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；夫妻个人财产则是指一方的婚前财产等特定财产，归一方个人所有。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。同时，第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。对于房产的具体判决情况，需要分不同情形来看。如果该房产是夫妻一方婚前购买且登记在自己名下，婚后双方共同还贷，那么该房产一般会认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。依据是《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。如果房产是婚后夫妻双方共同购买的，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚时，一般会按照平等分割的原则进行处理，但法院也会考虑双方对房产的贡献大小、双方的经济状况等因素。比如，若一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分一些房产份额给该方。另外，如果存在一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等情形，在分割房产时，对该方可以少分或者不分。这是根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条的规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。总之，在房产有纠纷的离婚案件中，法院会依据法律规定，结合具体案件事实来做出公平合理的判决。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问