二手房买卖双方都要交契税吗？

在二手房交易中，并不是买卖双方都要缴纳契税。下面为您详细解释：

首先，来了解一下契税的概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。通俗来讲，就是在房子的产权从一个人转移到另一个人手中时，获得房子产权的人需要向国家缴纳的一种税。

依据《中华人民共和国契税法》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。这就明确了契税的纳税人是承受方，也就是在二手房买卖中，是买方而不是卖方需要缴纳契税。

一般来说，契税的税率会根据不同情况有所不同。根据契税法第三条，契税税率为百分之三至百分之五。不过，在实际执行中，各地可能会根据当地的情况，出台一些优惠政策来调整契税的具体税率。例如，对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。

综上所述，在二手房买卖中，契税由买方缴纳，卖方无需缴纳契税。但在交易过程中，买卖双方可能还会涉及到其他的税费，如增值税、个人所得税等，这些税费的缴纳主体和规定则有所不同。