question-icon 合同解除与合同终止有什么区别?

我签了份合同,现在遇到些状况,不太清楚是算合同解除还是合同终止。想知道这两者到底有啥不一样,在法律上有啥不同的规定和后果,比如对我之后的权利义务有啥影响之类的,希望懂的人给讲讲。
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合同解除和合同终止是合同法中的两个重要概念,它们虽然都意味着合同关系的结束,但在法律上存在着明显的区别。 首先,合同解除是指在合同有效成立后,因一方或双方的意思表示,使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。简单来说,就是合同还没履行完或者没履行好,通过一定的方式让它提前结束。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。此外,第五百六十三条还规定了法定解除的情形,比如因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。 而合同终止则是指合同的债权债务关系归于消灭,合同关系客观上不复存在。它的范围更广,除了包含合同解除的情形外,还包括其他使合同关系消灭的原因。比如《民法典》第五百五十七条规定,有下列情形之一的,债权债务终止:债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人等。 从发生的效力来看,合同解除通常具有溯及力,即合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。而合同终止一般不具有溯及力,只是使合同关系在未来消灭。比如,在租赁房屋的合同中,如果因为承租人违约,出租人依法解除合同,那么承租人可能需要返还房屋,并且之前支付的租金可能根据情况进行处理。但如果是租赁期限届满导致合同终止,那么双方的权利义务就自然结束,一般不存在恢复原状的问题。

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