question-icon 合同无效和合同解除有什么区别?

在商业活动中签了合同,最近听到合同无效和合同解除这两个说法,有点懵。不太清楚这两者到底有啥不一样。想具体了解一下它们在认定、产生原因以及后续影响等方面都有哪些区别,希望能得到详细的解释。
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answer-icon 共1位律师解答

合同无效和合同解除有诸多区别。 首先,从概念上来说,合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件,合同关系不应当成立。打个比方,就像两个人约定去做违法的事而签的合同,从一开始就不被法律认可 。而合同解除是指消灭已经有效成立的合同,比如双方原本签了有效的租房合同,后来协商一致决定不租了,这就是解除合同。 从发生原因看,根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定(该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外)、违背公序良俗以及行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益等情形会导致合同无效。合同解除呢,根据《民法典》第五百六十二条,当事人协商一致可以解除合同,也可以约定一方解除合同的事由,解除事由发生时,解除权人可解除合同。 从确认主体来讲,无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院,宣告合同无效是国家行为,即使当事人不主张,相关机关也可能主动介入。而合同解除主要适用合同自由原则,往往由双方当事人自己决定,即使符合法定解除条件,当事人不行使解除权,国家也不必干涉。 在法律后果方面,若合同因当事人故意违法而导致无效,应当追缴当事人所获得的非法财产。而合同解除不存在追缴财产问题,解除后,还未履行的不用再履行 。 总之,合同无效和合同解除在多个方面存在明显差异,在实际的合同事务处理中,准确区分两者很重要。

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