解除与终止合同有哪些区别？

合同的解除与终止是两个不同的概念，它们有诸多区别。

首先，适用范围不同。合同终止适用于继续性合同，这类合同的债务不能一次履行完毕，得持续履行才能完成，比如租赁合同，随着时间推移持续履行相关义务 。而合同解除原则上适用于非继续性合同，像买卖特定物品的合同，交付完成合同主要义务就履行完毕。

其次，适用条件有差别。合同终止既适用于一方违反合同的情况，也适用于没有违约的正常履行结束等情况，比如合同正常履行完毕、双方协商一致同意结束等 。而合同解除既可以在一方违反合同的时候适用，比如一方不履行主要债务；也可以在没有违约的情形下，像因不可抗力致使合同目的无法实现时适用。

再者，法律后果不同。合同终止仅让合同关系在未来消灭，不具有溯及既往的效力，所以不会产生恢复原状的法律后果。举例来说，租赁合同到期自然终止，双方之前的租赁行为无需恢复到没租之前的状态 。而合同解除使合同关系既往消灭，具有溯及既往的效力，对已履行的部分将产生恢复原状的后果，比如买卖合同中，如果合同解除，已交付的货物可能要返还。

另外，权利专属方面也不同。合同终止权为非专属权，可随着债权或债务一起转移给第三人；而解除权专属于债权人，除了随同债权债务概括移转外，单纯的债权让与或债务承担不会使解除权转移给第三人。

相关法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定了合同权利义务终止的情形，包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销等多种情况。合同解除的法定事由在民法典中也有明确规定，如因不可抗力致使不能实现合同目的等情形。

相关概念：

继续性合同：债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同。

非继续性合同：如买卖特定物品合同，交付完成合同主要义务就履行完毕的合同。

溯及既往：合同解除使合同关系如同自始至终未发生一样，对已履行部分产生恢复原状效果。