合同解除的法定条件有哪些种类以及有什么要求？

合同解除的法定条件在《中华人民共和国民法典》中有明确规定，法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。下面为您介绍合同解除的法定条件种类及要求：

因不可抗力致使不能实现合同目的：不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府行为等。当这种情况导致合同目的无法实现时，双方都有权解除合同。例如，因为地震，租赁的仓库倒塌，无法存放货物，租赁合同目的不能实现，双方可解除合同。《民法典》第五百六十三条规定，这种情况下当事人可以解除合同。

在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：也就是一方明确说不履行主要义务，或者用行为暗示不会履行。比如，买卖房屋合同中，卖家在交房期前明确告知买家不会交房了，买家就有权解除合同。这同样是《民法典》第五百六十三条所规定的法定解除情形。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：如果一方拖延履行主要债务，另一方催告后，在合理时间内还没履行，催告方可以解除合同。比如，装修合同约定好时间完工，但到期未完成，业主催告后，装修公司在合理期限内依旧没完成，业主就可解除合同。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的：当一方违约，导致合同原本想要实现的目标无法达成时，对方可以解除合同。比如，购买特定型号设备用于生产，结果交付的设备型号不对，无法用于生产，购买方就有权解除合同。

法律规定的其他情形：这是个兜底条款，涵盖法律规定的其他特殊情况。另外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

在满足上述法定条件时，解除权人可以直接行使解除权解除合同，无需征得对方当事人同意。不过，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利也会消灭。

相关概念：

不可抗力：不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

催告：一方要求另一方在一定期限内履行义务的通知行为。

解除权：合同当事人依照法律规定或合同约定，享有的解除合同的权利。