合同解除的方式都有哪些?


合同解除的方式主要有以下几种: 首先是协商解除。简单来说,就是合同双方经过商量,都同意解除合同,这种方式比较友好和平。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。比如买卖双方签订了货物买卖合同,后来因为市场情况变化,双方都觉得继续履行合同不合适,经过友好沟通,一致决定不再履行合同,这就是协商解除。 其次是约定解除。合同双方在签订合同时,就事先约定好一方解除合同的事由。当约定的这个事由发生的时候,拥有解除权的一方就可以按照约定来解除合同。例如在租赁合同中约定,如果承租人连续三个月不按时交租金,出租人有权解除合同。当承租人真的出现这种情况时,出租人就可以依据约定解除合同。 然后是法定解除。这是法律直接规定的可以解除合同的情形。《民法典》第五百六十三条规定了几种情形:一是因不可抗力致使不能实现合同目的,不可抗力就是人力无法抗拒的因素,像地震、洪水等自然灾害,如果因为这些导致合同没办法实现本来的目的,比如旅游合同因为突发地震景区关闭无法旅游,双方就可以解除合同;二是在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,比如买房合同中,卖方明确说不卖了,买方就可以解除合同;三是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,比如在供货合同中,供应商延迟交货,买方催告后在合理时间还没交货,买方可以解除;四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;五是法律规定的其他情形。另外,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 相关概念: 不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。 约定解除事由:是合同双方在合同中自行约定的,出现某些特定情况时一方可以解除合同的条件 。 法定解除情形:是由法律明确规定的,出现这些情况时当事人可以解除合同的各种情形 。





