合同解除的方式都有哪些?

我签了一份合同,现在因为一些情况,我想解除合同,但又不太清楚有哪些合法的方式可以解除。想了解一下在法律上,合同解除都有什么方式,每种方式具体是怎么规定的,在什么情况下适用 。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

合同解除的方式主要有以下几种:


首先是协商解除。简单来说,就是合同双方经过商量,都同意解除合同,这种方式比较友好和平。《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。比如买卖双方签订了货物买卖合同,后来因为市场情况变化,双方都觉得继续履行合同不合适,经过友好沟通,一致决定不再履行合同,这就是协商解除。


其次是约定解除。合同双方在签订合同时,就事先约定好一方解除合同的事由。当约定的这个事由发生的时候,拥有解除权的一方就可以按照约定来解除合同。例如在租赁合同中约定,如果承租人连续三个月不按时交租金,出租人有权解除合同。当承租人真的出现这种情况时,出租人就可以依据约定解除合同。


然后是法定解除。这是法律直接规定的可以解除合同的情形。《民法典》第五百六十三条规定了几种情形:一是因不可抗力致使不能实现合同目的,不可抗力就是人力无法抗拒的因素,像地震、洪水等自然灾害,如果因为这些导致合同没办法实现本来的目的,比如旅游合同因为突发地震景区关闭无法旅游,双方就可以解除合同;二是在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务,比如买房合同中,卖方明确说不卖了,买方就可以解除合同;三是当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,比如在供货合同中,供应商延迟交货,买方催告后在合理时间还没交货,买方可以解除;四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;五是法律规定的其他情形。另外,以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。


相关概念:

不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 。

约定解除事由:是合同双方在合同中自行约定的,出现某些特定情况时一方可以解除合同的条件 。

法定解除情形:是由法律明确规定的,出现这些情况时当事人可以解除合同的各种情形 。

相关问题

为您推荐20个相关问题

合同解除的方式都有哪些?

我最近在处理一些合同事务,对合同解除这方面不太清楚。想了解下在实际情况中,合同都能通过哪些方式解除呀?是只能按照法律规定来,还是双方也能自行约定解除的办法呢?希望能详细了解下各种合同解除方式。

合同可以通过哪些方式解除?

我之前签了一份合同,现在因为一些状况,我想解除合同,但又不太清楚具体有哪些合法的方式来解除。想了解一下在法律上,合同都能通过什么途径解除呀,要是解除过程中出问题该咋办呢?

解除合同的方法有哪些?

我之前和别人签了一份合同,现在因为一些情况,我想解除合同,可又不太清楚具体该怎么做。想知道在法律层面上,都有什么办法能合法解除合同呢?是要双方商量,还是满足某些条件就行?希望能详细了解下解除合同的方法。

在哪些情况下可以解除合同?

我最近签了一份合同,但是现在遇到了一些状况,想知道具体在什么样的情况下,我有合法的依据去解除这份合同。比如是不是对方违约了我就能解除,还是有其他特定的条件。希望能得到详细的解答。

解除合同的时限和方式是怎样的?

我之前和别人签了份合同,现在因为一些状况,我可能得解除合同。但我不太清楚在什么时间内可以解除,又有哪些合法的方式来解除合同。想了解下关于解除合同的时限规定以及都有什么可行的解除方式。

合同解除的法定条件有哪些种类以及有什么要求?

我之前签了份合同,现在履行过程中出了些状况,不太清楚在什么法定情况下能解除合同,还有解除合同得满足啥要求。想具体了解下合同解除法定条件的种类和对应的要求,好判断我这情况该怎么处理。

合同的解除和撤销具体有哪些区别?

我最近签了一份合同,现在出现了一些状况,不知道该适用合同解除还是撤销。我想了解下这二者在实际应用中的具体差异,比如适用条件、行使方式等方面,好判断我现在的情况该怎么处理。

合同未约定解除条款时该怎么处理?

我最近签了一份合同,但是当时没考虑到解除条款的事儿,现在担心万一出现需要解除合同的情况不知道该怎么办。想了解一下具体有哪些可行的办法,以及相关的法律依据是什么。

劳动合同有哪些解除方式?

我现在在一家公司工作,签了劳动合同。但最近因为一些个人和工作上的原因,我在考虑解除合同的事儿。我不太清楚具体有哪些合法合规的解除方式,以及每种方式具体是怎么操作的,希望能得到专业的解答。

合同当事人在哪些情形下享有法定解除权?

我最近签了一份合同,现在担心对方出现一些情况会影响合同履行,我想知道具体在哪些情形下我能依法解除合同,这样心里也有个底,麻烦帮忙详细讲讲。

合同可解除的五种情形是什么?

在签合同的时候就怕后面出现问题得解除合同,又不太清楚到底在哪些情况下能合法解除。想了解下合同可解除的五种情形具体是啥,这样心里有个底,以后自己签合同遇到状况也知道该怎么处理。

在什么情况下可以解除合同?

我最近签了一份合同,但现在遇到了一些状况,想知道能不能解除合同。具体情况是对方好像履行得不太好,我不太清楚像这种情况符不符合解除合同的条件,另外还有没有其他常见的能解除合同的情形呢?

劳动合同在哪些情况下可以解除?

我在公司上班,签了劳动合同,但最近遇到了一些事儿,感觉合同可能没法继续履行了。我想知道具体在哪些情况下,我或者公司能够合法地解除这份劳动合同,最好能详细讲讲相关规定。

协议解除合同是否需要承担违约责任?

我和对方签了一份合同,现在我们打算通过协议的方式解除合同。我想知道在这种情况下,我们是否需要承担违约责任呢?具体在什么情况下需要承担,什么情况下不需要承担,希望能得到专业的解答。

合同解除的法律后果能够约定吗

在签合同的时候,想到以后万一合同要解除,就想知道关于解除后的这些后果能不能由我们自己在合同里提前商量好怎么处理。不太清楚法律在这方面是怎么规定的,是完全可以自由约定,还是有什么限制之类的,想具体了解下。

合同解除的七种情形都是单方解除吗

在处理合同事务时,我对合同解除的情况不太清楚。想知道常说的合同解除的七种情形,是不是都属于单方就能解除合同的那种情况啊?主要是想弄明白这些情形在实际操作里,到底怎么界定单方解除的问题。

合同解除是否适用于可撤销合同?

我最近签了一份合同,后来发现可能存在一些可撤销的情形。我就想知道,像这种可撤销的合同能不能适用合同解除的相关规定呀?具体在什么情况下可以或者不可以呢?

合同终止的具体条件有哪些?

我最近签了一份合同,现在担心一些情况会导致合同终止,影响我的权益。我想知道具体在哪些情况下合同会终止,每种情况又是怎么认定的,希望能得到详细解答。

刚签的合同是否可以解除?

我和对方刚签了一份合同,但现在因为一些特殊情况,我想解除这份合同,不知道是否可行。我想具体了解一下,在什么样的情况下刚签的合同能够合法解除,解除的流程又是怎样的。

合同一方是否可以单方面终止合同?

我和别人签了一份合同,现在因为一些特殊情况,我想单方面终止合同,但又不确定自己有没有这个权利。想知道在什么具体情况下,合同一方能单方面终止合同,以及需要履行哪些程序。