开公司租房需要交税吗？

我打算开一家公司，租了一处房子作为办公场地。我不太清楚这种情况下需不需要交税，也不知道该交哪些税、怎么交。所以想问问大家，开公司租房到底要不要交税呢？

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#租房交税

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开公司租房是否需要交税，要分情况来看，通常涉及到的税主要由出租方缴纳，但部分情况下承租方也可能有相关义务。对于出租方来说：如果出租方是企业，根据《中华人民共和国增值税暂行条例》，提供租赁服务属于增值税应税行为，一般纳税人按照相应税率缴纳增值税，小规模纳税人按照征收率缴纳。同时，依据《中华人民共和国企业所得税法》，企业取得的租金收入要计入应纳税所得额，缴纳企业所得税。并且，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。如果出租方是个人，根据相关规定，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；个人出租非住房，按照5%的征收率计算缴纳增值税。个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率为20%。个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。对于承租方来说：一般情况下，承租方不需要直接就租房行为交税。但如果租赁合同中约定由承租方承担相关税费，那么承租方就需要按照约定缴纳。另外，有些地方规定，承租方需要代扣代缴出租方的个人所得税等。所以，开公司租房是否交税以及交多少税，要根据出租方的身份、租赁合同的约定等具体情况来确定。

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