房屋租客享有的是不是居住权呢？

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张凯执业律师
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房屋租客享有的不是居住权。居住权是指按照合同约定，对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的用益物权，一般是通过合同约定或者遗嘱等方式设立，具有一定的人身属性和排他性。而租客与房东签订的是租赁合同，租客享有的是基于租赁合同的租赁权，租赁权是一种债权。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要；第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。所以租客享有的是租赁权，并非居住权。

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