房屋租客享有的是不是居住权呢?
我最近租了一套房子,但是听到了居住权这个说法,心里就有点疑惑。我平常就是正常租房住,不知道自己作为租客的这种居住情况算不算是享有居住权。想了解一下租客和居住权之间到底是什么关系,具体有啥区别。
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房屋租客享有的不是居住权。居住权是指按照合同约定,对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的用益物权,一般是通过合同约定或者遗嘱等方式设立,具有一定的人身属性和排他性。而租客与房东签订的是租赁合同,租客享有的是基于租赁合同的租赁权,租赁权是一种债权。依据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要;第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。所以租客享有的是租赁权,并非居住权。

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