已婚人士购买房子需要夫妻双方共同参与吗？
我已经结婚了，最近打算买套房子。我不太 清楚在法律上，买房这件事需不需要夫妻双方都参与呢？是必须两人一起去办手续，还是我一个人去就行？我想了解清楚相关规定，避免之后出现麻烦。
张凯执业律师
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在我国法律体系下，已婚人士购买房子是否需要夫妻双方共同参与，要分不同情况来看。
首先，从夫妻共同财产的角度来说，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。所以，在婚姻关系存续期间购买的房产，即便只登记在一方名下，若无特别约定，通常也会被认定为夫妻共同财产。
然而，在购房的实际操作过程中，并不一定要求夫妻双方都亲自参与。比如在签订购房合同环节，如果夫妻一方获得了另一方的书面授权委托，那么受委托的一方可以单独与开发商或卖方签订购房合同，这种委托行为在法律上是被认可的。
在办理产权登记时，情况就有所不同。如果房产要登记在夫妻双方名下，那自然需要夫妻双方共同到不动产登记机构办理相关手续。要是只登记在一方名下，登记方持相关证件也可以单独办理。不过，有些地方的不动产登记机构为了避免纠纷，可能会要求夫妻双方都到场确认。
另外，如果购房资金来源于夫妻一方的个人婚前财产，并且有明确的证据证明，同时夫妻双方约定该房产属于出资方个人所有，那么在这种情况下，购买房产时也不一定需要另一方参与。但为了保障权益，最好签订书面的财产约定协议，并进行公证。
综上所述，已婚人士购买房子并非绝对需要夫妻双方共同参与，但由于涉及夫妻共同财产等法律问题，建议夫妻双方提前沟通，根据自身情况和相关规定妥善处理。