question-icon 已婚人士购买房子需要夫妻双方共同参与吗?

我已经结婚了,最近打算买套房子。我不太清楚在法律上,买房这件事需不需要夫妻双方都参与呢?是必须两人一起去办手续,还是我一个人去就行?我想了解清楚相关规定,避免之后出现麻烦。
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  • #婚内购房
answer-icon 共1位律师解答

在我国法律体系下,已婚人士购买房子是否需要夫妻双方共同参与,要分不同情况来看。 首先,从夫妻共同财产的角度来说,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以,在婚姻关系存续期间购买的房产,即便只登记在一方名下,若无特别约定,通常也会被认定为夫妻共同财产。 然而,在购房的实际操作过程中,并不一定要求夫妻双方都亲自参与。比如在签订购房合同环节,如果夫妻一方获得了另一方的书面授权委托,那么受委托的一方可以单独与开发商或卖方签订购房合同,这种委托行为在法律上是被认可的。 在办理产权登记时,情况就有所不同。如果房产要登记在夫妻双方名下,那自然需要夫妻双方共同到不动产登记机构办理相关手续。要是只登记在一方名下,登记方持相关证件也可以单独办理。不过,有些地方的不动产登记机构为了避免纠纷,可能会要求夫妻双方都到场确认。 另外,如果购房资金来源于夫妻一方的个人婚前财产,并且有明确的证据证明,同时夫妻双方约定该房产属于出资方个人所有,那么在这种情况下,购买房产时也不一定需要另一方参与。但为了保障权益,最好签订书面的财产约定协议,并进行公证。 综上所述,已婚人士购买房子并非绝对需要夫妻双方共同参与,但由于涉及夫妻共同财产等法律问题,建议夫妻双方提前沟通,根据自身情况和相关规定妥善处理。

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