拆迁补偿签字后发现不合理该怎么办?

在拆迁补偿协议上签字后,我仔细算了算补偿金额和各项安置条件,感觉特别不合理。当时签字也比较匆忙,没仔细看。现在很担心自己的权益受损,想知道这种情况下该采取什么办法来争取合理补偿,该从哪些方面入手解决这个问题呢?
张凯执业律师
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如果拆迁补偿签字后发现不合理,不要慌张,是有办法来维护自身权益的。


首先,要尽快收集相关证据,比如拆迁协议、补偿标准文件、与拆迁相关的通知公告等。这些证据可以用来证明补偿存在不合理的地方。


接着,可以尝试与拆迁方进行沟通协商。在协商过程中,明确表达你对补偿的异议,指出不合理之处在哪里,并提出合理的补偿要求。尽量心平气和地交流,尝试通过协商达成一致。


要是协商没有结果,还有两种重要的法律途径可供选择:申请行政复议或提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第二款规定,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。行政复议就是向当地房屋征收部门的上一级主管部门提出,要求对补偿决定进行审查和纠正;行政诉讼则是直接向人民法院提起,通过司法途径来维护自身合法权益,要求重新确定合理的拆迁补偿。


另外,如果存在一些特殊情形,拆迁补偿协议可能是无效的。比如,不具备拆迁民事权利能力(或主体资格)的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为无民事行为能力人,其与拆迁人所订立的拆迁补偿协议无效等。如果能确认协议无效,也可以通过法律程序来争取合理补偿。


在整个维权过程中,一定要注意保留好相关证据和文件,这些都可能在关键时刻保障你的权益。


相关概念:

行政复议:是指公民、法人或者其他组织认为行政主体的具体行政行为违法或不当侵犯其合法权益,依法向主管行政机关提出复查该具体行政行为的申请,行政复议机关依照法定程序对被申请的具体行政行为进行合法性、适当性审查,并作出行政复议决定的一种法律制度。

行政诉讼:是指公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益,依法向人民法院提起诉讼的活动。

拆迁补偿协议无效情形:包含多种情况,像主体资格不具备、与非权利人订立协议、被拆迁人无民事行为能力等情况所签订的协议都是无效的 。

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